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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 615/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero25,2 anni
- Capitale investito
- US$ 185,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 614,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 183,8 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 191,2 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 198,8 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 206,8 k | US$ 50,7 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 36,9 k | — | US$ 215,1 k | US$ 66,3 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 44,3 k | — | US$ 223,7 k | US$ 82,3 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 51,6 k | — | US$ 232,6 k | US$ 98,6 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 59 k | — | US$ 241,9 k | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 66,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 132,4 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 73,8 k | — | US$ 261,7 k | US$ 149,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.