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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 928/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 185,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 928,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 183,8 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 22,3 k | — | US$ 191,2 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 33,4 k | — | US$ 198,8 k | US$ 46,6 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 206,8 k | US$ 65,7 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 55,7 k | — | US$ 215,1 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 66,8 k | — | US$ 223,7 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 78 k | — | US$ 232,6 k | US$ 125 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 89,1 k | — | US$ 241,9 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 100,2 k | — | US$ 251,6 k | US$ 166,2 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 111,4 k | — | US$ 261,7 k | US$ 187,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.