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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.321/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 186,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,1 k | US$ 15,9 k | — | US$ 185,1 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 192,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 192,5 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 200,2 k | US$ 47,6 k | — | US$ 200,2 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 208,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 208,2 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 216,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 216,6 k | US$ 109 k |
| 6 | US$ 225,2 k | US$ 95,1 k | — | US$ 225,2 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 234,2 k | US$ 111 k | — | US$ 234,2 k | US$ 158,3 k |
| 8 | US$ 243,6 k | US$ 126,9 k | — | US$ 243,6 k | US$ 183,6 k |
| 9 | US$ 253,3 k | US$ 142,7 k | — | US$ 253,3 k | US$ 209,2 k |
| 10 | US$ 263,5 k | US$ 158,6 k | — | US$ 263,5 k | US$ 235,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.