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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.242/mese
ROI20,8%
Cap rate21,9%
Rend. lordo23%
Rend. netto20,8%
Recupero4,8 anni
- Capitale investito
- US$ 186,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,1 k | US$ 38,9 k | — | US$ 185,1 k | US$ 37,1 k |
| 2 | US$ 192,5 k | US$ 77,8 k | — | US$ 192,5 k | US$ 83,4 k |
| 3 | US$ 200,2 k | US$ 116,7 k | — | US$ 200,2 k | US$ 130,1 k |
| 4 | US$ 208,2 k | US$ 155,6 k | — | US$ 208,2 k | US$ 177 k |
| 5 | US$ 216,6 k | US$ 194,5 k | — | US$ 216,6 k | US$ 224,2 k |
| 6 | US$ 225,2 k | US$ 233,4 k | — | US$ 225,2 k | US$ 271,8 k |
| 7 | US$ 234,2 k | US$ 272,4 k | — | US$ 234,2 k | US$ 319,7 k |
| 8 | US$ 243,6 k | US$ 311,3 k | — | US$ 243,6 k | US$ 368 k |
| 9 | US$ 253,3 k | US$ 350,2 k | — | US$ 253,3 k | US$ 416,6 k |
| 10 | US$ 263,5 k | US$ 389,1 k | — | US$ 263,5 k | US$ 465,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.