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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 851/mese
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,5%
Recupero18,3 anni
- Capitale investito
- US$ 187,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 851,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 185,6 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 193 k | US$ 20,4 k | — | US$ 193 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 200,7 k | US$ 30,6 k | — | US$ 200,7 k | US$ 44 k |
| 4 | US$ 208,7 k | US$ 40,9 k | — | US$ 208,7 k | US$ 62,2 k |
| 5 | US$ 217,1 k | US$ 51,1 k | — | US$ 217,1 k | US$ 80,8 k |
| 6 | US$ 225,8 k | US$ 61,3 k | — | US$ 225,8 k | US$ 99,7 k |
| 7 | US$ 234,8 k | US$ 71,5 k | — | US$ 234,8 k | US$ 118,9 k |
| 8 | US$ 244,2 k | US$ 81,7 k | — | US$ 244,2 k | US$ 138,6 k |
| 9 | US$ 254 k | US$ 91,9 k | — | US$ 254 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 264,1 k | US$ 102,1 k | — | US$ 264,1 k | US$ 178,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.