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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.314/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 188 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,2 k | US$ 15,8 k | — | US$ 186,2 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 193,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 193,6 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 201,4 k | US$ 47,3 k | — | US$ 201,4 k | US$ 60,7 k |
| 4 | US$ 209,4 k | US$ 63,1 k | — | US$ 209,4 k | US$ 84,5 k |
| 5 | US$ 217,8 k | US$ 78,8 k | — | US$ 217,8 k | US$ 108,7 k |
| 6 | US$ 226,5 k | US$ 94,6 k | — | US$ 226,5 k | US$ 133,1 k |
| 7 | US$ 235,6 k | US$ 110,4 k | — | US$ 235,6 k | US$ 158 k |
| 8 | US$ 245 k | US$ 126,1 k | — | US$ 245 k | US$ 183,2 k |
| 9 | US$ 254,8 k | US$ 141,9 k | — | US$ 254,8 k | US$ 208,7 k |
| 10 | US$ 265 k | US$ 157,7 k | — | US$ 265 k | US$ 234,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.