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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 732/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,4 anni
- Capitale investito
- US$ 188 k
- Affitto effettivo
- US$ 732,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,2 k | US$ 8,8 K | — | US$ 186,2 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 193,6 k | US$ 17,6 k | — | US$ 193,6 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 201,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 201,4 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 209,4 k | US$ 35,2 k | — | US$ 209,4 k | US$ 56,6 k |
| 5 | US$ 217,8 k | US$ 43,9 k | — | US$ 217,8 k | US$ 73,8 k |
| 6 | US$ 226,5 k | US$ 52,7 k | — | US$ 226,5 k | US$ 91,3 k |
| 7 | US$ 235,6 k | US$ 61,5 k | — | US$ 235,6 k | US$ 109,1 k |
| 8 | US$ 245 k | US$ 70,3 k | — | US$ 245 k | US$ 127,3 k |
| 9 | US$ 254,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 254,8 k | US$ 145,9 k |
| 10 | US$ 265 k | US$ 87,9 k | — | US$ 265 k | US$ 164,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.