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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.177/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
- Capitale investito
- US$ 188,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,4 k | US$ 14,1 k | — | US$ 186,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 193,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 193,9 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 201,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 201,6 k | US$ 55,8 k |
| 4 | US$ 209,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 209,7 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 218,1 k | US$ 70,6 k | — | US$ 218,1 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 226,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 226,8 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 235,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 235,9 k | US$ 146,5 k |
| 8 | US$ 245,3 k | US$ 113 k | — | US$ 245,3 k | US$ 170,1 k |
| 9 | US$ 255,1 k | US$ 127,1 k | — | US$ 255,1 k | US$ 194 k |
| 10 | US$ 265,3 k | US$ 141,2 k | — | US$ 265,3 k | US$ 218,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.