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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 979/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 979,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 11,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 35,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 48,7 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 47 k | — | US$ 210,6 k | US$ 68,6 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 58,8 k | — | US$ 219 k | US$ 88,8 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 70,5 k | — | US$ 227,8 k | US$ 109,3 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 82,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 130,1 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 94 k | — | US$ 246,3 k | US$ 151,4 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 105,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 173 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 117,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 195 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.