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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.037/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 24,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 37,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 71,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 62,2 k | — | US$ 219 k | US$ 92,2 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 74,7 k | — | US$ 227,8 k | US$ 113,5 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 87,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 135 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 99,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 112 k | — | US$ 256,2 k | US$ 179,2 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 124,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 201,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.