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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.073/mese
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 25,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 52,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 51,5 k | — | US$ 210,6 k | US$ 73,1 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 64,4 k | — | US$ 219 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 77,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 116 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 90,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 138 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 103 k | — | US$ 246,3 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 183 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 128,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 206,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.