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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.444/mese
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,2%
Recupero10,9 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 34,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 52 k | — | US$ 202,5 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 69,3 k | — | US$ 210,6 k | US$ 90,9 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 86,6 k | — | US$ 219 k | US$ 116,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 104 k | — | US$ 227,8 k | US$ 142,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 138,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 196 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 156 k | — | US$ 256,2 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 173,3 k | — | US$ 266,4 k | US$ 250,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.