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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.460/mese
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,3%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 35 k | — | US$ 194,7 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 52,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 66 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 70,1 k | — | US$ 210,6 k | US$ 91,7 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 87,6 k | — | US$ 219 k | US$ 117,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 105,1 k | — | US$ 227,8 k | US$ 143,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 122,7 k | — | US$ 236,9 k | US$ 170,5 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 140,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 197,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 157,7 k | — | US$ 256,2 k | US$ 224,9 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 175,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 252,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.