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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.850/mese
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rend. lordo13%
Rend. netto11,7%
Recupero8,5 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 194,7 k | US$ 50,1 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 66,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 88,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 111 k | — | US$ 219 k | US$ 141 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 133,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 171,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 155,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 177,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 199,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 222 k | — | US$ 266,4 k | US$ 299,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.