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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 918/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,2 anni
- Capitale investito
- US$ 189 k
- Affitto effettivo
- US$ 917,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 11 k | — | US$ 187,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 22 k | — | US$ 194,7 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 33 k | — | US$ 202,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 44 k | — | US$ 210,6 k | US$ 65,6 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 55,1 k | — | US$ 219 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 66,1 k | — | US$ 227,8 k | US$ 104,8 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 77,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 125 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 88,1 k | — | US$ 246,3 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 99,1 k | — | US$ 256,2 k | US$ 166,3 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 110,1 k | — | US$ 266,4 k | US$ 187,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.