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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.600/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 1,9 M
- Affitto effettivo
- US$ 7,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,9 M | US$ 91,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 73,2 k |
| 2 | US$ 1,9 M | US$ 182,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 239,3 k |
| 3 | US$ 2 M | US$ 273,6 k | — | US$ 2 M | US$ 408,4 k |
| 4 | US$ 2,1 M | US$ 364,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 580,5 k |
| 5 | US$ 2,2 M | US$ 456 k | — | US$ 2,2 M | US$ 756 k |
| 6 | US$ 2,3 M | US$ 547,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ 934,8 k |
| 7 | US$ 2,4 M | US$ 638,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 2,5 M | US$ 729,6 k | — | US$ 2,5 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 2,6 M | US$ 820,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 1,5 M |
| 10 | US$ 2,7 M | US$ 912 k | — | US$ 2,7 M | US$ 1,7 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.