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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.438/mese
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 189,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 194,8 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 51,8 k | — | US$ 202,6 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 69 k | — | US$ 210,7 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 219,1 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 227,9 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 120,8 k | — | US$ 237 k | US$ 168,7 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 138,1 k | — | US$ 246,4 k | US$ 195,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 155,3 k | — | US$ 256,3 k | US$ 222,6 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 172,6 k | — | US$ 266,6 k | US$ 250,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.