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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.023/mese
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 12,3 k | — | US$ 189 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 196,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 196,5 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 36,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 49,1 k | — | US$ 212,6 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 61,4 k | — | US$ 221,1 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 73,7 k | — | US$ 229,9 k | US$ 112,8 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 85,9 k | — | US$ 239,1 k | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 98,2 k | — | US$ 248,7 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 258,6 k | US$ 110,5 k | — | US$ 258,6 k | US$ 178,3 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 122,8 k | — | US$ 269 k | US$ 201 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.