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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.436/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 17,2 k | — | US$ 189 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 34,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 51,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 68,9 k | — | US$ 212,6 k | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 86,2 k | — | US$ 221,1 k | US$ 116,5 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 103,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 142,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 120,7 k | — | US$ 239,1 k | US$ 169 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 137,9 k | — | US$ 248,7 k | US$ 195,8 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 155,1 k | — | US$ 258,7 k | US$ 223 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 172,4 k | — | US$ 269 k | US$ 250,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.