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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.638/mese
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rend. lordo11,4%
Rend. netto10,3%
Recupero9,7 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 19,7 k | — | US$ 189 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 39,3 k | — | US$ 196,6 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 59 k | — | US$ 204,4 k | US$ 72,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 78,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 100,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 98,3 k | — | US$ 221,1 k | US$ 128,6 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 229,9 k | US$ 157,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 137,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 157,2 k | — | US$ 248,7 k | US$ 215,1 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 176,9 k | — | US$ 258,7 k | US$ 244,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 196,5 k | — | US$ 269 k | US$ 274,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.