ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.730/mese
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,9%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 20,8 k | — | US$ 189 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 41,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 47,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 62,3 k | — | US$ 204,4 k | US$ 75,9 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 83 k | — | US$ 212,6 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 103,8 k | — | US$ 221,1 k | US$ 134,1 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 124,6 k | — | US$ 229,9 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 145,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 193,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 166,1 k | — | US$ 248,7 k | US$ 224 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 186,8 k | — | US$ 258,7 k | US$ 254,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 207,6 k | — | US$ 269 k | US$ 285,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.