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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero16,9 anni
- Capitale investito
- US$ 190,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,3 k | — | US$ 189 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 45,2 k | — | US$ 212,6 k | US$ 67 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 221,1 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 67,8 k | — | US$ 229,9 k | US$ 106,9 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 239,1 k | US$ 127,4 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 90,4 k | — | US$ 248,7 k | US$ 148,3 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 113 k | — | US$ 269 k | US$ 191,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.