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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.117/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 191,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 13,4 k | — | US$ 189,3 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 26,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 40,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 53,8 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 75,4 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 67 k | — | US$ 221,4 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 119,6 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 239,5 k | US$ 142,2 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 107,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 165,2 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 120,7 k | — | US$ 259 k | US$ 188,6 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 134,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 212,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.