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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 843/mese
ROI527,4%
Cap rate553,8%
Rend. lordo582,9%
Rend. netto527,4%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,9 K
- Affitto effettivo
- US$ 842,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,9 K | US$ 10,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 2 K | US$ 20,2 k | — | US$ 2 K | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 2,1 K | US$ 30,3 k | — | US$ 2,1 K | US$ 30,5 k |
| 4 | US$ 2,1 K | US$ 40,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 40,7 k |
| 5 | US$ 2,2 K | US$ 50,6 k | — | US$ 2,2 K | US$ 50,9 k |
| 6 | US$ 2,3 K | US$ 60,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 61,1 k |
| 7 | US$ 2,4 K | US$ 70,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 71,3 k |
| 8 | US$ 2,5 K | US$ 80,9 k | — | US$ 2,5 K | US$ 81,5 k |
| 9 | US$ 2,6 K | US$ 91 k | — | US$ 2,6 K | US$ 91,7 k |
| 10 | US$ 2,7 K | US$ 101,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 101,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.