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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.347/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
- Capitale investito
- US$ 194,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 16,2 k | — | US$ 192,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 200,1 k | US$ 38,2 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 48,5 k | — | US$ 208,1 k | US$ 62,3 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 64,7 k | — | US$ 216,4 k | US$ 86,8 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 80,8 k | — | US$ 225,1 k | US$ 111,7 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 97 k | — | US$ 234,1 k | US$ 136,8 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 113,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 162,4 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 129,3 k | — | US$ 253,2 k | US$ 188,3 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 145,5 k | — | US$ 263,3 k | US$ 214,5 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 161,7 k | — | US$ 273,8 k | US$ 241,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.