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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.473/mese
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 194,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 17,7 k | — | US$ 192,4 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 35,3 k | — | US$ 200,1 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 53 k | — | US$ 208,1 k | US$ 66,9 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 70,7 k | — | US$ 216,4 k | US$ 92,9 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 225,1 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 106 k | — | US$ 234,1 k | US$ 145,9 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 123,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 172,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 141,4 k | — | US$ 253,2 k | US$ 200,3 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 159 k | — | US$ 263,3 k | US$ 228,1 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 176,7 k | — | US$ 273,8 k | US$ 256,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.