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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.693/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,6 anni
- Capitale investito
- US$ 194,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 20,3 k | — | US$ 192,4 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 200,1 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 60,9 k | — | US$ 208,1 k | US$ 74,8 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 216,4 k | US$ 103,4 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 101,6 k | — | US$ 225,1 k | US$ 132,4 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 121,9 k | — | US$ 234,1 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 191,4 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 162,5 k | — | US$ 253,2 k | US$ 221,5 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 182,8 k | — | US$ 263,3 k | US$ 251,9 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 203,1 k | — | US$ 273,8 k | US$ 282,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.