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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 603/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero26,8 anni
- Capitale investito
- US$ 194,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 603,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 192,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 200,1 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 208,1 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 29 k | — | US$ 216,4 k | US$ 51,1 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 225,1 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 43,4 k | — | US$ 234,1 k | US$ 83,3 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 50,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 99,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 253,2 k | US$ 116,8 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 65,2 k | — | US$ 263,3 k | US$ 134,2 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 72,4 k | — | US$ 273,8 k | US$ 152 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.