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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
- Capitale investito
- US$ 194,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 192,4 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 21,6 k | — | US$ 200,1 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 208,1 k | US$ 46,3 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 216,4 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 54 k | — | US$ 225,1 k | US$ 84,9 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 64,8 k | — | US$ 234,1 k | US$ 104,7 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 75,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 124,8 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 86,5 k | — | US$ 253,2 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 97,3 k | — | US$ 263,3 k | US$ 166,3 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 108,1 k | — | US$ 273,8 k | US$ 187,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.