ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.004/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 12 k | — | US$ 197,6 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 24,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 36,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 48,2 k | — | US$ 222,3 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 60,2 k | — | US$ 231,1 k | US$ 91,9 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 240,4 k | US$ 113,2 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 84,3 k | — | US$ 250 k | US$ 134,9 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 96,4 k | — | US$ 260 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 108,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 179,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 120,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 202,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.