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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.667/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11,1%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 40 k | — | US$ 205,5 k | US$ 46 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 60 k | — | US$ 213,7 k | US$ 74,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 80 k | — | US$ 222,3 k | US$ 102,8 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 100 k | — | US$ 231,1 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 120 k | — | US$ 240,4 k | US$ 161 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 140 k | — | US$ 250 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 160,1 k | — | US$ 260 k | US$ 220,6 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 180,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 251 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 200,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 281,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.