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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 847/mese
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5,1%
Recupero19,6 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 847,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 197,6 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 20,3 k | — | US$ 205,5 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 30,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 40,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 50,8 k | — | US$ 231,1 k | US$ 82,5 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 61 k | — | US$ 240,4 k | US$ 101,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 71,2 k | — | US$ 250 k | US$ 121,7 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 81,4 k | — | US$ 260 k | US$ 141,9 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 162,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 183,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.