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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI566,3%
Cap rate594,6%
Rend. lordo625,9%
Rend. netto566,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2 K
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 11,3 k | — | US$ 2 K | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 22,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 2,1 K | US$ 33,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 34 k |
| 4 | US$ 2,2 K | US$ 45,2 k | — | US$ 2,2 K | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 2,3 K | US$ 56,5 k | — | US$ 2,3 K | US$ 56,8 k |
| 6 | US$ 2,4 K | US$ 67,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 68,2 k |
| 7 | US$ 2,5 K | US$ 79,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 79,6 k |
| 8 | US$ 2,6 K | US$ 90,4 k | — | US$ 2,6 K | US$ 91 k |
| 9 | US$ 2,7 K | US$ 101,7 k | — | US$ 2,7 K | US$ 102,4 k |
| 10 | US$ 2,8 K | US$ 113 k | — | US$ 2,8 K | US$ 113,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.