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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 13,6 k | — | US$ 197,6 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 40,7 k | — | US$ 213,7 k | US$ 54,9 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 222,3 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 99,4 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 240,4 k | US$ 122,2 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 94,9 k | — | US$ 250 k | US$ 145,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 108,4 k | — | US$ 260 k | US$ 169 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 122 k | — | US$ 270,4 k | US$ 192,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 135,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 217,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.