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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.454/mese
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,7%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 205,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 69,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 87,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 240,4 k | US$ 145,6 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 122,1 k | — | US$ 250 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 139,5 k | — | US$ 260 k | US$ 200,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 157 k | — | US$ 270,4 k | US$ 227,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 174,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 256,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.