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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.930/mese
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rend. lordo12,8%
Rend. netto11,6%
Recupero8,6 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 197,6 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 205,5 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 83,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 92,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 147,5 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 139 k | — | US$ 240,4 k | US$ 179,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 162,2 k | — | US$ 250 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 185,3 k | — | US$ 260 k | US$ 245,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 208,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 279,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 231,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 313,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.