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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 944/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,6 anni
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 944,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 197,6 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 22,7 k | — | US$ 205,5 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 34 k | — | US$ 213,7 k | US$ 48,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 45,3 k | — | US$ 222,3 k | US$ 68,1 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 231,2 k | US$ 88,3 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 68 k | — | US$ 240,4 k | US$ 108,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 79,3 k | — | US$ 250 k | US$ 129,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 90,7 k | — | US$ 260 k | US$ 151,2 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 102 k | — | US$ 270,4 k | US$ 172,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 113,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 195,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.