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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.271/mese
ROI0,8%
Cap rate0,8%
Rend. lordo0,8%
Rend. netto0,8%
Recupero130,8 anni
Capitale investito
US$ 2 M
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3,7 KAnno 2: US$ 90,5 kAnno 3: US$ 188 kAnno 4: US$ 288,7 kAnno 5: US$ 392,9 kAnno 6: US$ 500,6 kAnno 7: US$ 612 kAnno 8: US$ 727,3 kAnno 9: US$ 846,6 kAnno 10: US$ 970 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2 MUS$ 15,3 k—US$ 2 MUS$ -3,7 K
2US$ 2,1 MUS$ 30,5 k—US$ 2,1 MUS$ 90,5 k
3US$ 2,1 MUS$ 45,8 k—US$ 2,1 MUS$ 188 k
4US$ 2,2 MUS$ 61 k—US$ 2,2 MUS$ 288,7 k
5US$ 2,3 MUS$ 76,3 k—US$ 2,3 MUS$ 392,9 k
6US$ 2,4 MUS$ 91,5 k—US$ 2,4 MUS$ 500,6 k
7US$ 2,5 MUS$ 106,8 k—US$ 2,5 MUS$ 612 k
8US$ 2,6 MUS$ 122 k—US$ 2,6 MUS$ 727,3 k
9US$ 2,7 MUS$ 137,3 k—US$ 2,7 MUS$ 846,6 k
10US$ 2,8 MUS$ 152,5 k—US$ 2,8 MUS$ 970 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.