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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.962/mese
ROI1.164,7%
Cap rate1.222,9%
Rend. lordo1.287,3%
Rend. netto1.164,7%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2 K
Affitto effettivo
US$ 2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 23,5 kAnno 2: US$ 47,1 kAnno 3: US$ 70,8 kAnno 4: US$ 94,4 kAnno 5: US$ 118 kAnno 6: US$ 141,7 kAnno 7: US$ 165,3 kAnno 8: US$ 188,9 kAnno 9: US$ 212,6 kAnno 10: US$ 236,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2 KUS$ 23,5 k—US$ 2 KUS$ 23,5 k
2US$ 2,1 KUS$ 47,1 k—US$ 2,1 KUS$ 47,1 k
3US$ 2,2 KUS$ 70,6 k—US$ 2,2 KUS$ 70,8 k
4US$ 2,3 KUS$ 94,2 k—US$ 2,3 KUS$ 94,4 k
5US$ 2,3 KUS$ 117,7 k—US$ 2,3 KUS$ 118 k
6US$ 2,4 KUS$ 141,2 k—US$ 2,4 KUS$ 141,7 k
7US$ 2,5 KUS$ 164,8 k—US$ 2,5 KUS$ 165,3 k
8US$ 2,6 KUS$ 188,3 k—US$ 2,6 KUS$ 188,9 k
9US$ 2,7 KUS$ 211,9 k—US$ 2,7 KUS$ 212,6 k
10US$ 2,8 KUS$ 235,4 k—US$ 2,8 KUS$ 236,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.