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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 922/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,4%
Recupero18,4 anni
- Capitale investito
- US$ 203,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 921,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 209,3 k | US$ 22,1 k | — | US$ 209,3 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 217,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 217,7 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 226,4 k | US$ 44,2 k | — | US$ 226,4 k | US$ 67,4 k |
| 5 | US$ 235,4 k | US$ 55,3 k | — | US$ 235,4 k | US$ 87,5 k |
| 6 | US$ 244,8 k | US$ 66,3 k | — | US$ 244,8 k | US$ 108 k |
| 7 | US$ 254,6 k | US$ 77,4 k | — | US$ 254,6 k | US$ 128,9 k |
| 8 | US$ 264,8 k | US$ 88,5 k | — | US$ 264,8 k | US$ 150,1 k |
| 9 | US$ 275,4 k | US$ 99,5 k | — | US$ 275,4 k | US$ 171,8 k |
| 10 | US$ 286,4 k | US$ 110,6 k | — | US$ 286,4 k | US$ 193,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.