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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.173/mese
ROI687,6%
Cap rate722%
Rend. lordo760%
Rend. netto687,6%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 14,1 k | — | US$ 2 K | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 28,2 k | — | US$ 2,1 K | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 42,2 k | — | US$ 2,2 K | US$ 42,4 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 56,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 56,5 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 70,4 k | — | US$ 2,4 K | US$ 70,7 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 84,5 k | — | US$ 2,5 K | US$ 84,9 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 98,6 k | — | US$ 2,6 K | US$ 99,1 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 112,6 k | — | US$ 2,7 K | US$ 113,3 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 126,7 k | — | US$ 2,8 K | US$ 127,4 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 140,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 141,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.