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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.322/mese
ROI1.360,8%
Cap rate1.428,8%
Rend. lordo1.504%
Rend. netto1.360,8%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 27,9 k | — | US$ 2 K | US$ 27,8 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 55,7 k | — | US$ 2,1 K | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 83,6 k | — | US$ 2,2 K | US$ 83,7 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 111,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 111,7 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 139,3 k | — | US$ 2,4 K | US$ 139,6 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 167,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 167,6 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 195 k | — | US$ 2,6 K | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 222,9 k | — | US$ 2,7 K | US$ 223,5 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 250,8 k | — | US$ 2,8 K | US$ 251,5 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 278,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 279,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.