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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 955/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,9 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 954,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 202,8 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 22,9 k | — | US$ 210,9 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 34,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 49 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 228,1 k | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 57,3 k | — | US$ 237,2 k | US$ 89,8 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 246,7 k | US$ 110,7 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 80,2 k | — | US$ 256,6 k | US$ 132,1 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 91,7 k | — | US$ 266,9 k | US$ 153,8 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 103,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 175,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 114,6 k | — | US$ 288,6 k | US$ 198,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.