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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.100/mese
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 202,8 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 219,3 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 228,1 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 66 k | — | US$ 237,2 k | US$ 98,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 79,2 k | — | US$ 246,7 k | US$ 121,2 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 92,4 k | — | US$ 256,6 k | US$ 144,3 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 105,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 167,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 118,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 191,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 132 k | — | US$ 288,6 k | US$ 215,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.