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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.150/mese
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,7%
Recupero14,8 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 13,8 k | — | US$ 202,8 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 27,6 k | — | US$ 210,9 k | US$ 33,8 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 41,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 56 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 55,2 k | — | US$ 228,1 k | US$ 78,6 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 69 k | — | US$ 237,2 k | US$ 101,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 82,8 k | — | US$ 246,7 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 96,6 k | — | US$ 256,6 k | US$ 148,5 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 110,4 k | — | US$ 266,9 k | US$ 172,6 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 124,2 k | — | US$ 277,5 k | US$ 197 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 138,1 k | — | US$ 288,6 k | US$ 222 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.