ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.162/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 13,9 k | — | US$ 202,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 27,9 k | — | US$ 210,9 k | US$ 34 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 41,8 k | — | US$ 219,3 k | US$ 56,4 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 55,8 k | — | US$ 228,1 k | US$ 79,1 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 69,7 k | — | US$ 237,2 k | US$ 102,2 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 83,7 k | — | US$ 246,7 k | US$ 125,6 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 97,6 k | — | US$ 256,6 k | US$ 149,5 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 111,5 k | — | US$ 266,9 k | US$ 173,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 125,5 k | — | US$ 277,5 k | US$ 198,3 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 139,4 k | — | US$ 288,6 k | US$ 223,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.