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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.473/mese
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 202,8 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 35,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 41,5 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 53 k | — | US$ 219,3 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 228,1 k | US$ 94,1 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 88,4 k | — | US$ 237,2 k | US$ 120,9 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 106,1 k | — | US$ 246,7 k | US$ 148,1 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 123,8 k | — | US$ 256,6 k | US$ 175,6 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 141,5 k | — | US$ 266,9 k | US$ 203,6 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 159,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 231,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 176,8 k | — | US$ 288,6 k | US$ 260,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.