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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.733/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 20,8 k | — | US$ 202,8 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 41,6 k | — | US$ 210,9 k | US$ 47,7 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 62,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 77 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 83,2 k | — | US$ 228,1 k | US$ 106,5 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 104 k | — | US$ 237,2 k | US$ 136,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 124,8 k | — | US$ 246,7 k | US$ 166,7 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 145,6 k | — | US$ 256,6 k | US$ 197,4 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 166,3 k | — | US$ 266,9 k | US$ 228,5 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 187,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 259,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 207,9 k | — | US$ 288,6 k | US$ 291,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.