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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.063/mese
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rend. lordo13,4%
Rend. netto12,1%
Recupero8,3 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 24,8 k | — | US$ 202,8 k | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 49,5 k | — | US$ 210,9 k | US$ 55,7 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 219,3 k | US$ 88,9 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 99 k | — | US$ 228,1 k | US$ 122,4 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 123,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 156,3 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 148,6 k | — | US$ 246,7 k | US$ 190,6 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 173,3 k | — | US$ 256,6 k | US$ 225,2 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 198,1 k | — | US$ 266,9 k | US$ 260,2 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 222,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 295,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 247,6 k | — | US$ 288,6 k | US$ 331,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.