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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 876/mese
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,1%
Recupero19,5 anni
- Capitale investito
- US$ 204,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 875,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 10,5 k | — | US$ 202,8 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 21 k | — | US$ 210,9 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 31,5 k | — | US$ 219,3 k | US$ 46,1 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 42 k | — | US$ 228,1 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 52,6 k | — | US$ 237,2 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 63,1 k | — | US$ 246,7 k | US$ 105,1 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 73,6 k | — | US$ 256,6 k | US$ 125,4 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 84,1 k | — | US$ 266,9 k | US$ 146,2 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 94,6 k | — | US$ 277,5 k | US$ 167,4 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 105,1 k | — | US$ 288,6 k | US$ 189 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.